新聞: 2024.04.23
樓宇按揭一向都是香港銀行樂於去做的生意。原因是這類貸款有固定資產作抵押，令銀行的利益有更高的保障。再者，若果貸款者是樓宇的自住用家的話，銀行會更有信心批出貸款，因為自住用家通常會盡力償還按揭，減低銀行的風險。
然而，最近有消息指出，一些銀行開始減少或取消提供現金回贈的優惠，這讓不少貸款者感到困惑。究竟是什麼原因導致銀行改變策略？
一個可能的原因是經濟環境的變化。近年來，香港的經濟增長放緩，房地產市場也出現波動。銀行可能認為現金回贈的成本過高，需要調整以應對不確定的經濟情況。
另一個可能的原因是風險管理考量。隨著房地產市場波動加劇，銀行可能開始擔心按揭貸款的風險。取消現金回贈可能是為了控制風險，避免未來出現嚴重的壞帳問題。
此外，市場競爭壓力也可能是銀行取消現金回贈的原因之一。隨著越來越多的銀行提供類似的優惠，現金回贈可能已經不再是吸引客戶的獨特賣點。銀行需要找到其他方式來吸引客戶，提高業績。
總的來說，銀行取消現金回贈的決定可能是受到多方面因素的影響。貸款者應該理解銀行的策略變化，並根據自身需求和情況做出適當的選擇。