新聞: 2024.03.18
自上月金管局宣佈放寬物業按揭貸款逆周期措施，本公司收到按揭查詢顯著增加，而筆者注意到近期處理的按揭申請個案中，客人在入息方面出現不斷增加的情況。這引起了一些人對取消壓力測試的迷思。
有些人認為取消壓力測試會使按揭貸款變得更容易獲得，但實際上，取消壓力測試可能會帶來一些風險。壓力測試的目的是確保借款人在面對不利情況時仍能夠承擔貸款還款，這對於保護金融穩定至關重要。
取消壓力測試可能導致借款人負擔過重的貸款，一旦面臨經濟困難或利率上升，借款人可能無法按時還款，進而導致財務風險。此外，取消壓力測試也可能導致房地產價格過度膨脹，進而影響整個市場的穩定性。
為了避免取消壓力測試帶來的風險，建議金融機構應該仔細評估借款人的還款能力，並確保借款人有足夠的還款保證。同時，政府和監管機構也應該密切關注房地產市場的動態，及時調整相應政策，以維護金融穩定。
取消壓力測試的迷思可能會帶來一些潛在的風險和挑戰，我們應該保持警惕，並採取相應的措施來應對。只有通過合理的風險管理和監管，我們才能確保金融體系的穩定和健康發展。