News: 2024.05.01
中環甲級商廈錄低價成交個案。美國銀行中心30樓全層以2.6億港元連多個車位售出，呎價逾18732元，料為項目約14年新低呎價。 德祥地產表示，該交易反映出市場對商業地產的需求仍然疲軟，投資者對未來經濟發展持悲觀態度。
儘管香港商業地產市場一直被認為是穩健的投資項目，但近年來，受到政治不穩定和經濟放緩的影響，許多投資者開始對這個市場持保留態度。這次美國銀行中心的成交價格再次刷新了14年來的新低，顯示出市場的脆弱性。
投資者應該謹慎對待商業地產投資，特別是在目前經濟不穩定的情況下。雖然低價格可能吸引投資者，但應該注意到這可能是市場的一時現象，未來的價格波動仍然存在風險。
對於商業地產市場的未來，專家普遍認為，隨著經濟逐漸回穩，市場需求可能會有所提升。然而，政治因素仍然是一個不確定的因素，可能對市場產生影響。