新聞: 2024.04.23
楼宇按揭一向都是香港银行乐于去做的生意。原因是这类贷款有固定资产作抵押，令银行的利益有更高的保障。再者，若果贷款者是楼宇的自住用家的话，银行会更有信心批出贷款，因为自住用家通常会尽力偿还按揭，减低银行的风险。
然而，最近有消息指出，一些银行开始减少或取消提供现金回赠的优惠，这让不少贷款者感到困惑。究竟是什么原因导致银行改变策略？
一个可能的原因是经济环境的变化。近年来，香港的经济增长放缓，房地产市场也出现波动。银行可能认为现金回赠的成本过高，需要调整以应对不确定的经济情况。
另一个可能的原因是风险管理考量。随着房地产市场波动加剧，银行可能开始担心按揭贷款的风险。取消现金回赠可能是为了控制风险，避免未来出现严重的坏帐问题。
此外，市场竞争压力也可能是银行取消现金回赠的原因之一。随着越来越多的银行提供类似的优惠，现金回赠可能已经不再是吸引客户的独特卖点。银行需要找到其他方式来吸引客户，提高业绩。
总的来说，银行取消现金回赠的决定可能是受到多方面因素的影响。贷款者应该理解银行的策略变化，并根据自身需求和情况做出适当的选择。