新聞: 2024.03.18
自上月金管局宣布放宽物业按揭贷款逆周期措施，本公司收到按揭查询显著增加，而笔者注意到近期处理的按揭申请个案中，客人在入息方面出现不断增加的情况。这引起了一些人对取消压力测试的迷思。
有些人认为取消压力测试会使按揭贷款变得更容易获得，但实际上，取消压力测试可能会带来一些风险。压力测试的目的是确保借款人在面对不利情况时仍能够承担贷款还款，这对于保护金融稳定至关重要。
取消压力测试可能导致借款人负担过重的贷款，一旦面临经济困难或利率上升，借款人可能无法按时还款，进而导致财务风险。此外，取消压力测试也可能导致房地产价格过度膨胀，进而影响整个市场的稳定性。
为了避免取消压力测试带来的风险，建议金融机构应该仔细评估借款人的还款能力，并确保借款人有足够的还款保证。同时，政府和监管机构也应该密切关注房地产市场的动态，及时调整相应政策，以维护金融稳定。
取消压力测试的迷思可能会带来一些潜在的风险和挑战，我们应该保持警惕，并采取相应的措施来应对。只有通过合理的风险管理和监管，我们才能确保金融体系的稳定和健康发展。