本港楼巿在全面「撤辣」后楼市成交有增加现象；加上发展商为趁市况气氛较好，愿意以市价或略低于市价出货，令入市者多倾向购买新盘。现时银行对批核按揭态度甚为审慎，买家在决定入市前更要做足功课，申请按揭才无往而不利。故在拍板前买楼前，必先计算清楚自己的入息能力，除基本入息外，当中包括双粮、花红、津贴、佣金、OT等收入，以免在申请按揭路上遇到障碍。
虽然政府较早前已公布首置人士置业时，不再需要通过压测，但为确保买家具备还款能力，仍然需要符合供款与入息比率（DTI）不超过一半的要求。 假如买家属固定受薪人士，收入计算方法就是供强积金前的金额，即不包括强积金（MPF）供款。 不过许多固定受薪人士，基于工种或职位不同，有可能会有花红、约满酬金、双粮或佣金，甚至有公司提供的津贴，这些范畴的计算方法略有差异。 在掌握基本入息后，就要留意其他细节的计算方法。
申请按揭︳双粮可计算入固定收入中
如果是固定每年有双粮的人士，可把双粮计算入固定收入之中。 但申请人的雇佣合约上，必须列明会有双粮才能计算，与基本入息一样，同样是扣除强积金前的金额作计算。
由于固定入息以雇佣合约为凭证，因此，假如雇佣合约上列明提供津贴，例如会每月提供定额现金津贴，在申请按揭时这些津贴都可以与双粮一样，视为申请人的固定收入。 但假如有关津贴，属租楼津贴则不纳入计算之内。 如果工作主要收入涉及佣金，就要留意佣金的计算方法。 一般来说，银行会以申请人最近半年的佣金收入平均数作为计算，因此申请人申请按揭前，记得准备定最近半年的入息证明。 此外，有些银行可能会对佣金收入打折扣，这点亦必须留意。
申请按揭︳OT以近六个月平均数计算
另外，如果工作性质有提供超时薪津（OT），有关收入都会与佣金计法一样，以最近六个月平均数计算。
值得留意的是，花红计算方法与佣金不同，银行一般会以过去两年平均花红金额作为计算；而按保公司则以一年计算。 假如申请人刚转工不久，银行仅会以新工的收入作为计算，不会将上一份工的花红金额纳入计算。 因此如果担心入息不足，需要将花红金额计算作入息的话，工作满两年以上的申请人，最好在转职前先取得按揭批核，或转职后工作满两年，再申请按揭。 假如申请人可获约满酬金，有关收入都会与花红一样计算方法。