撤辣后楼市成交增加，而近年购入物业的买家或因担心楼价会下挫，而提早把物业甩手，待楼价再跌定时才再入场，毕竟业主毋须再等待「辣招」税松绑后再把物业出售，提早退场是风险管理做法。不过这些转售个案的数字并非太多，其中一个原因或许跟罚息期有关。
转售个案的数字不太多，其中一个原因可能是楼价已累积颇多跌幅，业主损失惨重，又或业主刚搬进单位不久，不愿再次搬家，不过亦有跟罚息期有关。 银行设立罚息期没有划一准则，不同银行提供的按揭计划罚息期长度并不一样，一般罚息期为一至三年，由款项提取的日期开始计起。 例如陈先在2024年5月1日提取贷款，按揭罚息期为三年，那要到2027年5月1日以后的时间提早还款，才可避过银行的罚息期。
惩罚金额按年期计算
对于罚息期的罚则，各间银行的按揭计划也同样不一样，申请人申请按揭时，记得留意当中的细节。 一般来说罚息期内的惩罚都会随年期递减，首年内提早还款惩罚最重；而第二、第三年惩罚条款相对轻微。
例如有些大型银行罚息期为三年，第一年提早还款的话，申请人需要支付高达按揭额3%，或50,000元。 加上现金回赠；第二年还款则要支付2%按揭额，或20,000元加上现金回赠；第三年则为按揭额1%，或10,000元。 小型银行罚息期惩罚，一般大型银行会较宽松，有些银行罚息期首年还款，只要支付按揭额1%；第二年的话，只要支付现金回赠金额即可。 值得留息的是，如果申请人是透过按揭转介公司申请按揭，在罚息期内还款，需要支付现金回赠给银行的话，有关现金回赠款项，一般只需要将银行方面的现金回赠交予银行即可，由按揭转介公司支付的回赠，是不需要缴交的。
假如申请人有意提早还款，在申请按揭前，更要了解不同银行的罚息期细节，比较出最适合自己的按揭方案。
免申请人获回赠后即转按
有读者或会思疑，借款人提早还款对银行来说不是有好处吗？为什么银行似乎「不乐见」申请人提早还清贷款呢？ 事实上，部分银行为免按揭申请人「过早」还款，在按揭条款内会加入罚息期的条款。 一来用作保障银行的收入；二来，过往不少银行都有颇丰厚的现金回赠，给予一手按揭或转按申请人，为避免申请人获取回赠后，便立即转按到别的银行，罚息期就能为此发挥作用。