市场期望美国减息对香港楼市的影响
市场期望美国减息可以重振香港楼市，虽然效果如何尚需要时间验证，但市场供应多，不但发展商及二手楼业主心急想出货，另一个同样希望尽快出货的，相信就是银主盘持有机构。
市场现况
现时市场上银主盘累积数量超过300个，总值超过35亿元，这个数字水平骤眼看似乎不多，实际上已超越2008年金融海啸水平。 刚巧较早前市场出现一宗被称为「天仙局」的特别成交个案，买家遇上的买楼陷阱实在难以提防。 倘若买家为求稳阵想顺利完成交易，除了购买一手楼外，银主盘或许是另一个较另类的选择。 市场早前揭发一宗「天仙局」个案，不少人讨论有关个案时，都发现相关的陷阱，实在非常难避免。
订金安排
毕竟买家首次查册时，确实未有发现卖家有其他债务问题，要进一步深入查证卖家是否有隐藏债务，或预测对方短期内会不会有其他债务出现是非常困难，不想交易触礁其中一个方法，就是尝试安排将订金在贴近成交日时放款，但要找到愿意配合的卖家并不容易。
总括而言，风险主要在于卖家在交易过程中有没有隐藏债务，或有没有其他另类的操作，继而影响成交进行。 相对之下，买银主盘并不用担心，卖家是否还有其他隐藏债务会突然出现而影响交易，而买家一般亦毋须要为原业主承担债务，可能只是需要为原业主支付未缴交的管理费或水电费等，这方面是有一定的额外支出。 不过银主盘一般较市价有所折让，因此这个因素某程度上，并非不可接受的缺点。
留意有否被钉契
当然，买家在购买银主盘时，特别是财仔盘时，要留意卖家有没有因为欠债而被钉契。如果物业已被钉契，就应该避之则吉。 假如单位业权方面并不复杂，例如不涉及半契楼或缺契楼，其实银主盘风险并非真的很高。
总括而言，风险主要在于卖家在交易过程中有没有隐藏债务，或有没有其他另类的操作，继而影响成交进行。 相对之下，买银主盘并不用担心，卖家是否还有其他隐藏债务会突然出现而影响交易，而买家一般亦毋须要为原业主承担债务，可能只是需要为原业主支付未缴交的管理费或水电费等，这方面是有一定的额外支出。 不过银主盘一般较市价有所折让，因此这个因素某程度上，并非不可接受的缺点。
留意有否被钉契
当然，买家在购买银主盘时，特别是财仔盘时，要留意卖家有没有因为欠债而被钉契。如果物业已被钉契，就应该避之则吉。 假如单位业权方面并不复杂，例如不涉及半契楼或缺契楼，其实银主盘风险并非真的很高。
申请按揭方面的注意事项
一般来说，购买「正常」的银行按揭物业，买家同样可以申请高成数按揭，与购买普通二手楼并没有太大分别。因此，不需要担心银行按揭难承造而却步。
风险提示
虽然银行按揭有机会帮助买家避免购买二手楼时的一些陷阱，但确实也存在一定风险。除了可能出现钉契、业权不完整的情况外，物业可能还存在违规建筑或僭建问题，买家需要承担还原费用。
注意事项
- 在购买前做足功课，仔细查看物业的情况及买卖条款。
- 避免因小失大，确保自己的权益。