在高息周期；加上楼价急速调整的情况下，两面夹击的后遗症逐渐在市场浮现，业主在各种财务压力下造成断供，不少单位沦为银主盘。随着2024年将有机会减息、近期楼市仍未完全复苏；加上银主盘多有折让情况下，想主动出击，购买便宜加上便宜的银主盘可以怎样做？
早前有传屯门飞扬一期有业主申请按揭时，遇上银行估价不足，假如业主无足够资金作首期，可能面对挞订。 另屯门恒大•珺珑湾就有三宗银主盘个案，因为业主当年选用「呼吸Plan」，至低息蜜月期过后，却无法顺利上会，当中有机会涉银行估价不足的问题，因此业主无法转按至银行，在无法挨贵息情况下只能断供，便沦为银主盘。
可到地产代理查看资讯
购买银主盘方法（一）：经地产代理出标。 想执平货，首先当然是要找到「货源」，买家可以找地产代理或拍卖行，查看银主盘有关资讯。 如果楼盘在地产代理手中，买家可以经代理进行入标。 买家一般需要准备出价约3%至5%资金作为订金，如果最终未能中标的话，有关按金会退回予买家。
银行在收到所有标书后，会找出价最高的买家商洽；但假如买家出价不合银行的底价，有关物业就会再次在市场招标。 购买银主盘方法（二）：参与拍卖会竞价。 如果银主盘是透过公开拍卖出售，买家就要留意举行拍卖会的时间地点，并在参与拍卖前先委托律师借契，查看业权情况，然后就可以参与拍卖会。 只要出价高于其他竞价者、而由高过银行底价，就可以投得物业。 在成功投得物业后，买家须立即支付楼价一成费用作为订金及签署正式买卖合约，只要业权齐全，买家一般都可以照常申请按揭。 只有物业属于无契楼等原因，买家才可能会因为无法承造按揭，而需要直接full pay买楼。
买银主盘常见迷思
很多思想较传统的买家，可能会忧心银主盘的「风水」不好，毕竟业主大多有一定原因而无法供款，不过相较于「凶宅」，银主盘不会有难以承造按揭及难以放售的问题，性质与一般住宅无异。 而且银主盘都可以相约睇楼的，亲身到单位现场，远胜于单看图片或影片所得的感受。 而尤其是近期有不少银主盘，原业主可能只是因为估值问题无法转会上银行、或因为高息而无法供款，与「风水」问题未必有直接关系，买家只要筛选得宜，即可以安心「执平货」。