虽然近期楼市经历调整，但香港仍然是个楼价高、物价高的城市，如果不趁年轻时努力工作或将财富增值，到老了的生活未必人人能过得丰足。有楼在手的退休人士，在退休后财务安排自然较多选择，如果希望到内地退休，可以将物业放租，补贴内地生活费用；亦可以透过「安老按揭」，将物业抵押，然后取得银行贷款。其实还有另一个方法，可以替退休人士自制长粮，那就是保单逆按揭。
所谓保单逆按揭是由香港按揭证券保险有限公司营运，只要申请人年满55岁、有香港身分证、现时没有破产便可以申请，当然申请人必须持有寿险保单。
关于保单方面，申请人需要是寿险保单持有人及受保人；条件并包括保险不涉投资成分；申请人已完全邀清保费；保单以港元或美元作为计算单位；由获授权的香港保险公司营运；没有受保单抵押或更改受益人限制等，只要符合以上条件就可以申请。
可选终身年金期
保单逆按揭好处自然是能够自制长粮，在退休后仍可获得一定收入保障生活。
至于可获取年金期限，则是由申请人选择，可以拣选10年、15年或20年，又或终身每月收取年金，直到保单到期。
如果希望可以获取一笔过款项，有关逆按揭计划都可以做得到。
而一般来说，申请人是终身不需要为保单逆按揭的贷款还款，如果保单逆按揭计划终止，贷款机构就会用你寿险保单内的资金，偿还逆按揭的贷款。
假如寿险保单的资金在还完贷款仍有钱剩，余款会退还给申请人或遗产代理人。
保单逆按揭每月可以拿多少钱呢？一宗申请只能接受一份保单，可以获多少年金，是由按揭保险公司按寿险保单计算。
当中有很多因素作参考，不能一概而论，例如是申请人的年龄、性格、年金年期及寿险赔偿额都是考虑之列。
总之选择年金期愈短，每期可获取的年金就愈多；年金年期愈长，每期可获年金就会愈少。
根据按揭证券有限公司资料，以2023年7月31日年利率计算。
假设65年男申请人，拥有一份价值200万元寿险身故赔偿保单，选择五年年金期，视乎申请人选择浮息或定息按揭计划，每期可收取介乎7,800至8,900元年金。
10年期的话可获5,000至5,700元；15年期可获3,900至4,400元；20年期获3,500至3,800元；终身的话则可获3,200至3,500元。