火警发生在单位内的责任
新闻不时有火警新闻，较早前荃湾全•城汇高层单位就发生一宗火警，单位内火光熊熊，楼上阳台外墙亦被浓烟熏黑，同一屋苑两年前亦有发生火警，据报起火单位为毒品分销工场。火烛后果可大可小，当然没有人希望发生在自己或邻近单位身上，一旦不幸发生火警，涉事单位业主需要负上什么责任呢？
责任分析：
- 根据法律规定，单位业主有责任确保单位内的安全，包括预防火灾的措施。
- 如果火警是由业主的疏忽或违法行为引起，业主可能需要承担相应的法律责任。
应对措施：
- 定期检查电线、电器设备等，确保安全使用。
- 安装烟雾探测器和灭火器，提高应对火灾的能力。
结语：
火警是一个严重的安全问题，单位业主应该时刻注意安全措施，避免火灾的发生，保护自己和邻近单位的安全。
火险购买指南
当业主申请按揭购买物业时，银行都会要求业主购买火险，以保障单位结构安全，换言之，业主在入伙前，应为单位做好保护措施。火险一般可以透过银行购买，或买家亦可以自行选择火险公司，购买保险后再交予证明给银行。
如果本身大厦公契有列明物业管理公司需要购买火险，有机会在日常管理费内，已包括了购买火险的费用，业主宜主动了解管理公司购买的火险，有否足够的保障。假如觉得管理公司的火险计划保障不足，可再另行购入一份合适的火险，以保障楼宇安全。
单位经违规改动或不受保
假如单位已断供或以full pay方式购入，业主是否可以选择不买火险呢？确实如果单位未有承造按揭，业主是可以不买任何火险，便看管理公司有没有买火险或统保保险。
火险购买注意事项
若管理公司亦没有买任何火险，业主不买火险是不犯法的，只是一旦单位不幸出现事故，维修费及赔偿费用可能非常严重，因为就算单位并没有承造按揭，业主仍应该买火险以保障自己。
保单条款细节
购买火险的时候，业主亦宜留意保单条款细节，特别与结构改动有关的部分。 近年不少业主喜欢改建开放式厨房，打通单位、更改间隔等。须留意在未获屋宇署下违规改动的单位有机会不受保，一旦发生意外会十分麻烦，因此业主宜在装修或进行改建工程前，先找专业人士咨询，免除后患。
保额足够保障
此外，与购买其他保险产品一样，业主在购买火险时，记得留意保额是否提供足够保障，这情况特别是由管理公司代购火险的话更要留意，事关意外没人能预料。
如果最终事故波及多个单位甚至整幢大厦，业主随时面临高昂维修费，一旦保额不足，就会衍生许多问题。
火险与家居保险分别
在购买火险时，许多业主同时都会考虑购入一份家居保险，家居保险性质与火险不同。 简单而言，火险是保障楼宇结构有关；家居保险则是家里财物有关的保险，例如电器、家具和贵重物品之类东西，而不同公司提供的家居保险产品细节亦不尽相同。 有些家居保险甚至提供手提电话、电脑维修费、财物失窃、信用卡被盗用等的条款。 如果业主有需要进一步保障，则可以花时间了解更多家居保的资讯。 另一方面，其实家居保险并非只有业主可以购买，租客亦可以为自己购入家居保险，以保障私人财物。
中国传统和香港按揭
在中国传统文化中，房屋被视为家庭的一个重要组成部分。因此，购买房屋是许多人一生中最重要的决定之一。在香港，按揭是购房的主要方式之一。
中国传统
在中国传统文化中，房屋被视为家庭的象征，代表着稳定和繁荣。许多人会努力工作，积攒足够的资金购买自己的房屋，以确保家庭的安全和幸福。
香港按揭
在香港，由于房价昂贵，许多人无法一次性支付全额购买房屋。因此，按揭成为了一种常见的购房方式。通过按揭，人们可以分期付款购买房屋，减轻了经济压力。
结论
无论是中国传统还是香港按揭，购房对于许多人来说都是一个重要的人生里程碑。通过努力工作和合理规划，人们可以实现自己的置业梦想。