楼价到今年第三季突然再向下沉，已将全年升幅蒸发兼出现倒跌现象。适逢楼价显著下跌，对居屋业主可能是「福音」，因为正好为居屋业主们提供便宜价补地价的黄金机会。去年没趁着楼价低位时完成补地价的业主，就不要再错过机会了。
无论已供满还是未供满居屋物业的业主，都可以透过银行按揭进行补地价，毋须一笔过支付地价费用。 利用银行补地价按揭，除了可以成功补地价外，如果仍有剩余的贷款，还可以达到变相套现的效果。 现时利率高企，多出的现金可用作收息投资用途，对冲按揭还款的利息开支。
楼价愈低补地价愈便宜
补地价计算方法是把物业估价扣除当初买入居屋时的折扣率，由于现时楼价下跌，物业估价亦有所下降，因此，补地价费用会较早几年楼市高企时便宜。例如陈先生（化名）的居屋单位估价为500万元，折扣率三成，所需补地价金额是150万元。 假设早几年陈先生的居屋估价是650万元，当时他要补地价的金额便是195万元，两者相差达45万元。由于政府放宽银行按揭成数至七成，如果物业已供满或供了一段时间，业主透过重造按揭或转按造补地价，有机会有剩余贷款而做到套现。
例如陈先生单位现时估价为500万元，尚有150万元未偿还贷款，造七成按揭后，可获350万元贷款，扣除150万元补地价费用，以及150万元未还贷款，便可套现50万元。 此外，透过按揭转介公司申请按揭，还可以额外获得奖赏。 再加上银行现金回赠，实际「落袋」金额，便并不只50万元了。
补地价后可放售
补地价后的居屋有几个好处，包括可以在私人市场出售及将把物业放租。在今年发表《施政报告》前，补地价居屋的另一个好处，是买家可承造九成按揭。不过，由于政府将居屋担保期延长至50年，即楼价首40年都可以叙造九成按揭，相对过往补地价是少了一个优势。
不过可以将物业放租，以运用资金角度来说自然是无往而不利。尤其是目前楼价处于跌势，业主想加强防守，趁现时租金不断上升，市场主流宁租不买情况下，把物业放租保留实力，也是一个妥善的处理方法。