楼价自2021年第三季起展开漫长跌浪，同时利率受美国加息影响下不断上升，令早几年买入楼花的买家顿失预算；另随楼市下沉，加上一手新楼供应多，发展商为求出货不断割价平售，开价不乏低于同区二手私楼之余，还多次出现基于销售状况不理想而短期内再度劈价的情况。种种因素结合下，楼市亦持续出现新楼买家挞订个案。当然上述只是大环境因素，每个挞订个案背后的理由未必雷同，但假如买家真的迫于无奈要挞订，又应如何处理？如何可以有效避免挞订？
买家在物色完心仪单位后，需要与卖方签署临时买卖合约（临约），同时要支付细订作为订金，订金为楼价5%。 据一手条例规定，买家要在五个工作天内，与卖方签买卖合约及支付其余订金。
订金会被没收
如果在签完临约后挞订，买家的5%订金将会被没收。 如果在签署临约及买卖合约后，买家才挞订的话，面临的却不只是全数订金遭到没收，还有可能会被发展商将单位重售后追收差价，发展商有权在六年内，向挞订买家追数。 至于购买二手楼的话，买家挞订而导致的损失，有机会较一手楼为多。 首先在签署临约后挞订的话，买家订金除会被卖家没收外，还要向双方地产代理支付佣金，留意是买家及卖家两边的地产代理佣金，均需要赔偿。
假如买家是在签署正式合约后才挞订，除了订金会被没收，需要支付买卖双方代理佣金外，亦同样有机会面对如一手楼般，当单位日后重售时，卖方有权向买家追收差价，且追讨限期同样为六年。 如果挞订的是卖方，则除了要支付两边佣金外，亦可能要向买家赔偿双倍订金。 假如在交易过程当中，买卖双方或其中一方已委聘律师，挞订的一方，都要向另一方支付律师费用。 基于近期市况不稳，有不少挞订个案是买家无法顺利上会而造成，例如买家签约后至申请按揭时，银行告知物业估价估不足，令买家顿失预算，又无法临时抬钱上会及加担保人，结果需要挞订。
宜准备充足首期
亦有可能因为经济状况临时出现问题等，要避免挞订，最好方法是准备充足的首期，以防银行估价出现落差，都有资金抬上会。 另外，亦宜准备定担保人，一旦有突发情况都有两手准备。 如果希望将「安全系数」再提高一些，买家除了可以利用网上按揭工具，计算自己能否「过关」外，最妥善的做法，是找信誉良好的按揭转介公司协助，就买家个人财政情况及心仪物业，进行最新的估价及估算按揭批核成功率。 毕竟网上工具未必及时更新已最新情况，如果错用工具而评估错误，就得不偿失。