火警發生在單位內的責任
新聞不時有火警新聞，較早前荃灣全•城滙高層單位就發生一宗火警，單位內火光熊熊，樓上陽台外牆亦被濃煙熏黑，同一屋苑兩年前亦有發生火警，據報起火單位為毒品分銷工場。火燭後果可大可小，當然沒有人希望發生在自己或鄰近單位身上，一旦不幸發生火警，涉事單位業主需要負上甚麼責任呢？
責任分析：
- 根據法律規定，單位業主有責任確保單位內的安全，包括預防火災的措施。
- 如果火警是由業主的疏忽或違法行為引起，業主可能需要承擔相應的法律責任。
應對措施：
- 定期檢查電線、電器設備等，確保安全使用。
- 安裝煙霧探測器和滅火器，提高應對火災的能力。
結語：
火警是一個嚴重的安全問題，單位業主應該時刻注意安全措施，避免火災的發生，保護自己和鄰近單位的安全。
火險購買指南
當業主申請按揭購買物業時，銀行都會要求業主購買火險，以保障單位結構安全，換言之，業主在入伙前，應為單位做好保護措施。火險一般可以透過銀行購買，或買家亦可以自行選擇火險公司，購買保險後再交予證明給銀行。
如果本身大廈公契有列明物業管理公司需要購買火險，有機會在日常管理費內，已包括了購買火險的費用，業主宜主動了解管理公司購買的火險，有否足夠的保障。假如覺得管理公司的火險計劃保障不足，可再另行購入一份合適的火險，以保障樓宇安全。
單位經違規改動或不受保
假如單位已斷供或以full pay方式購入，業主是否可以選擇不買火險呢？確實如果單位未有承造按揭，業主是可以不買任何火險，便看管理公司有沒有買火險或統保保險。
火險購買注意事項
若管理公司亦沒有買任何火險，業主不買火險是不犯法的，只是一旦單位不幸出現事故，維修費及賠償費用可能非常嚴重，因為就算單位並沒有承造按揭，業主仍應該買火險以保障自己。
保單條款細節
購買火險的時候，業主亦宜留意保單條款細節，特別與結構改動有關的部分。 近年不少業主喜歡改建開放式廚房，打通單位、更改間隔等。須留意在未獲屋宇署下違規改動的單位有機會不受保，一旦發生意外會十分麻煩，因此業主宜在裝修或進行改建工程前，先找專業人士諮詢，免除後患。
保額足夠保障
此外，與購買其他保險產品一樣，業主在購買火險時，記得留意保額是否提供足夠保障，這情況特別是由管理公司代購火險的話更要留意，事關意外沒人能預料。
如果最終事故波及多個單位甚至整幢大廈，業主隨時面臨高昂維修費，一旦保額不足，就會衍生許多問題。
火險與家居保險分別
在購買火險時，許多業主同時都會考慮購入一份家居保險，家居保險性質與火險不同。 簡單而言，火險是保障樓宇結構有關；家居保險則是家裏財物有關的保險，例如電器、傢具和貴重物品之類東西，而不同公司提供的家居保險產品細節亦不盡相同。 有些家居保險甚至提供手提電話、電腦維修費、財物失竊、信用卡被盜用等的條款。 如果業主有需要進一步保障，則可以花時間了解更多家居保的資訊。 另一方面，其實家居保險並非只有業主可以購買，租客亦可以為自己購入家居保險，以保障私人財物。
中國傳統和香港按揭
在中國傳統文化中，房屋被視為家庭的一個重要組成部分。因此，購買房屋是許多人一生中最重要的決定之一。在香港，按揭是購房的主要方式之一。
中國傳統
在中國傳統文化中，房屋被視為家庭的象徵，代表著穩定和繁榮。許多人會努力工作，積攢足夠的資金購買自己的房屋，以確保家庭的安全和幸福。
香港按揭
在香港，由於房價昂貴，許多人無法一次性支付全額購買房屋。因此，按揭成為了一種常見的購房方式。通過按揭，人們可以分期付款購買房屋，減輕了經濟壓力。
結論
無論是中國傳統還是香港按揭，購房對於許多人來說都是一個重要的人生里程碑。通過努力工作和合理規劃，人們可以實現自己的置業夢想。