新聞: 2024.07.13
在香港房地產市場上，發展商經常會推出各種吸引投資客的優惠措施，其中包括出售樓盤時提供租金回報保證。這種做法讓投資客在購買物業後可以較為穩定地獲得租金收入，降低了風險。
然而，投資客在考慮購買樓盤包租奧妙之處時，仍需謹慎評估自己的財務狀況和風險承受能力。雖然發展商提供了租金回報保證，但實際情況仍可能因市場波動或其他因素而有所變化。
銀行在計算租金收入時，可能會考慮多方面因素，包括市場租金水平、物業位置和樓齡等。投資客在申請按揭時，應留意銀行對租金收入的評估標準，以確保自己的財務狀況符合銀行的要求。
另外，投資客在考慮放租物業申請按揭時，還需注意貸款人的供款與入息比率。這個比率反映了投資客的財務負擔能力，銀行通常會根據這個比率來評估貸款申請的風險。
總的來說，投資客在購買樓盤包租奧妙之處時，應量力而為，謹慎評估自己的財務狀況和風險承受能力。同時，也應留意銀行的評估標準，確保自己符合貸款申請的要求，避免不必要的風險。