新聞: 2024.04.11
根據專家樓評，低價近親轉讓物業套現可能會遇到阻礙。最近有案例顯示，某位業主試圖套現其物業，但遭到銀行的拒絕。銀行認為上年成交價比現時估值為低是不合理的，因此拒絕接受其套現申請。
除了價格不合理外，銀行還可能擔心該物業是否屬於「送贈契」。根據法律規定，被視為送贈契的物業在5年內難以申請按揭。這也是銀行拒絕套現申請的一個重要原因。
專家指出，想要成功套現物業，業主應該提供合理的價格估值，避免出現價格不合理的情況。同時，業主應確保物業的所有權狀況清晰，避免被認定為送贈契。
套現物業存在一定的風險，業主應該在進行套現前充分了解相關法律法規，避免遇到不必要的困難。此外，業主還應該注意保護自己的權益，避免被銀行拒絕套現申請。
綜合以上情況來看，低價近親轉讓物業套現確實存在一定的困難。業主應該慎重考慮套現的風險，並根據專家建議提供合理的價格估值，以確保套現申請順利通過。