新聞: 2025.01.23
很多人有一個錯覺，以為銀行收緊銀根，令到打算買樓的人買唔到樓，需求減少，樓價一定下跌，理論上是冇…
其實，湯文亮指出，銀行收緊銀根，反而令到樓市更加熱絡。因為銀行唔借錢俾人買樓，導致買家只能透過其他途徑籌措資金，例如找親友借錢、轉向非銀行機構貸款等。這些方法雖然風險較高，但卻令到樓市需求不減反增，進一步推高樓價。
湯文亮進一步指出，隨著銀行收緊銀根，非銀行機構貸款逐漸成為買家的主要籌款途徑。這些機構通常擁有更靈活的貸款政策，能夠滿足買家不同的財務需求，因此受到越來越多買家的青睞。
除了銀行收緊銀根外，樓市供應短缺也是推高樓價的主要原因之一。近年來，土地供應不足、政府實施的限制措施等因素令到樓市供應持續偏低，與需求之間的差距逐漸擴大，進一步推高樓價。
在這個樓市環境下，湯文亮建議買家要謹慎選擇貸款途徑，不要盲目跟風。除了考慮利率外，還應評估貸款機構的信譽、貸款條件等因素，以確保自己的財務安全。