年輕人的置業投資
近年雖然網絡流行討論「躺平」，但實際上仍然有很多年輕人願意趁後生拼搏，努力賺錢，除了正職之外，還會做兼職或接job做freelance，增加收入。當累積一定儲蓄後，置業向來是適合保守一族的投資選擇。
兼職收入與按揭申報
問題是兼職收入可否跟正職一起申報按揭，又有甚麼要注意呢？
兼職收入與正職收入一起報稅
兼職收入確實是可以連同正職一起報進入息證明中，但申請人必須要留意幾個細節。
注意事項：
- 確保兼職收入的來源合法，並且有相關的納稅證明。
- 將兼職收入與正職收入分開報稅，以免混淆。
- 如有任何疑問，建議諮詢專業會計師或稅務顧問。
最多可造8成按揭
例如正職的合約當中，有沒有列明員工可以做兼職或副業，如果有的話，申請人最多可以做八成按揭；另外公務員是不可以申報兼職收入以增加入息，這些都是必要注意的事。不過，由於兼職一詞較空泛，實際上不同類型的兼職申請按揭時情況可能有所不同。例如該份兼職具備持續性，例如有訂明一定年期的工作合約，已累積一段時間的入息記錄之類，銀行信納的機會都會較高。
有些兼職相對收入可能較為浮動，銀行就會以非固定收入作計算，同樣最多只可以造八成按揭。如果兼職屬於非固定收入，申請人就要準備更充足文件證明收入，例如近半年的入息證明、稅單及工作合約等等。另外還有一點要留意的就是工作時長的問題，並不是說「愈勤力就愈著數」，銀行都會考慮申請人身體是否可以負擔得起過多的工作量。
舉例來說，申請人在全職工作的同時，每天還需花費數小時進行兼職工作，這可能會導致審批過程出現困難。此外，如果兼職工作與全職工作存在衝突，銀行可能會懷疑申請人是否能夠同時擔任兩份工作，進而影響按揭申請的結果。
不穩定的行業難以計入收入
如果申請人是自由工作者，擔任多份工作，是否能夠申請按揭呢？雖然有機會獲得高達九成的貸款批准，但關鍵在於收入是否穩定和持續。若能提供清晰的僱傭合約、每月固定的工作日數以及薪金計算方式，這些都將成為銀行審批按揭的重要依據。然而，像的士司機或網約車司機這類工作的收入較不穩定，因此申請高額按揭可能會面臨困難。此外，由於網約車行業存在法律問題，處理起來也相對複雜。
兼職工作與按揭轉介公司
說到底，兼職實在有太多不同類型情況，筆者建議可以找按揭轉介公司，或多找幾間銀行職員詢問。